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第四十九章锻炼他们1（第3页）

那老哥，你知道旁边那家五金店的租金多少吗？”

餐馆老板想了想道：“他们那边好像九百块钱一个月。

但他那个位置没有我这个位置好。”

洪子昆点头道：“老哥，你说的没错，但我觉得如果你们做饭店生意的搬到那边去，更加合适，老哥你觉得有没有道理。”

餐馆老板有些不明白的问道：“那个位置，没有我这位置好，怎么我们搬那个位置，更好呢！”

洪子昆笑道：“老哥，我来跟你分析一下，你看看有没有道理。

如果有道理，你就把这店面剩下几个月转给我，如果没有道理，你就不用理我，你看行吗？”

“行啊！

如果搬到那边去，对我更加有利，我肯定愿意搬啊。”

“那好，我就来帮老哥你分析一下。

第一，你把饭店开在这里，最主要的有两个消费群体，小区和旁边那些商户。

如果你把饭店开在这里，辐射面积就主要是这个小区了，而旁边商户的面积就减少了，但你把饭店搬到五金店，就不同了，那里可以更加让你辐射到其它商户，而且小区的住户去你饭店的人，也不会减少，因为从小区门口，向你饭店方向走都没有其它的饭店和你竞争。

第二点，就是房租。

如果你去那边房租会少三百，如果你把这三百用来进一元一瓶的水，按照进价来算，就是在6毛左右，你可以进500瓶左右。

我看你饭店的平均消费在8元左右一餐，到时候你可以规定消费满10元就送一瓶水，这样就可以把你饭店的营业额给拉起来1000元左右。

你想想，增加这1000元，你一个月可以多赚多少钱。

这样一下来，你饭店的消费群体变大了，而且消费平均单价也增大了，一个月是不是要比原来多赚一个房租的钱啊！”

餐馆老板听洪子昆这么一分析，眼睛都亮。

他开这个饭店，从来没有这么想过，这还是第一次听人跟他分析这些事情的，但他也不得不说洪子昆分析的很有道理。

洪子昆看着餐馆老板在思索着，也没有去打扰他。

等过了几分钟，餐馆老板说道：“行，我这间店铺可以转给你，但要等我把旁边的五金店租下来后，再留几天给我搬店的时间，我才能转给你。”

洪子昆笑道：“行，我们就按照你所说的，等一下我就和你去租那家店铺，租下来后，我就把这边的房租先给你，到时候再留几天给你搬店，你看怎么样。”

餐馆老板说道：“行，就这样说好了，我现在就去联系那家店的房东，把那家店铺，盘下来。”

接下来，就是餐馆老板很顺利的拿下来了，五金店的店面，洪子昆就把钱转给了餐馆老板，还给了四天的时间，让他搬店。

这样的结果，大家都跟满意。

走出餐馆，洪子昆看了看三人说道：“这家店，我们还没有完成，接下来，就要联系这家店的房东，我们重新签一个续租的合同，要按照我们的方式来签，而且还要把价格压下来，每个月1000元的租金。

这才算完成。”